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购买二手房需了解哪些信息?手机现场报码开奖直播
发布日期:2019-11-05 05:36   来源:未知   阅读:

  购买二手房需了解哪些信息?怎么处理二手房交易纠纷?这个问题,新环境房屋网的小编针对这个问题,本文做出了详细的介绍。

  1、了解居住的一切费用:①水、电、煤、· 界首全国鲜花速递 和谐共赢「湖北柳氏商贸供应」开奖,暖的价格。②物业管理费的收取标准。③其他:车位的费用、提供服务的费用。

  水、电、煤气的费用标准一般是全市统一的,但是暖气的价格会根据各小区的不同状况有所不同。如果是属于某个单位的宿舍区,这些方面的费用要更复杂些。物业管理费会表现为各种形式,比如卫生费、水、电费代收费用,等等。同时应该了解的还有其他与生活有关的费用,停车位的租金标准,提供社区服务的收费标准等。

  2、了解市场行情:委托评估,一方面自己可以通过反复比较市场上的已购公房出售价来判断自己房屋的价值;另一方面可以请信得过的中介公司或者评估事务所进行评估。银行提供按揭时会作保值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。

  3、及时了解手续、费用、程序上的变化:公房上市还是一个新鲜事物,因此要做好心理准备,随时了解政策的变化;媒体的报道十分关注公房上市,要注意报纸的新消息;向律师及中介代理行咨询;最可靠的还是向有关房管部门咨询,及时了解最新的信息。

  5、产权的过户:过户是交易的关键,买卖双方必须要到当地房屋土地管理局办理过户手续,有代理行、律师、公证的保证等都不算是完成全部的交易过程。从购房人的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于您,在此之前,卖方随时可能毁约。当然,卖方毁约是要承担违约责任的。因此要监督好原房主的搬出,点清转让合同中规定的一些随房购买的物件,确认原房主的东西全部搬走,最好有一个书面的文字表示双方两清,以免以后为遗留物件发生纠纷。

  1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权,互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。

  2、调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。

  3、仲裁。仲裁是指二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构,由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。

  4、手机现场报码开奖直播,诉讼。诉讼是指二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。

  以仲裁和诉讼方式解决纠纷的,所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的,对当事人具有法律约束力。

  购房二手房,大家都想图个便宜,也比较方便。但是买二手房方便,并不意味着买二手房更安全。二手房纠纷时有发生,发生二手房纠纷后,当事人有权选择解决纠纷的途径和方式。但是哪种途径对自己最有利呢?如果购房者不了解的话,还是咨询一下正规房产公司吧!

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